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来源：看房啦 发布时间：2021-02-02
大姑娘美的那个大姑娘浪
大姑娘走进了青纱帐
这边的苞米它已结穗
微风轻吹起热浪
我东瞅瞅西望望
咋就不见情哥我的郎
…………
这首诞生于80年代，具东北二人转风调的流行歌，老杨很熟悉。90年代全国流行交谊舞，这是常用的一首曲子。老杨有几年常泡舞场。
现在看来，有点yellow。但那个时代，就是这么OPEN。90后是没有经历过的，呵呵。
言归正传，“小B浪”是去年老杨创造的一个名词，与房地产板块轮动相似，是将股市中的一个名词，移花接木进入楼市。创造性思维。
股市中的波动理论，下跌阶段有三浪，A/B/C，其中B浪属于小反弹，并非反转。
房地产短周期，也属于资产价格波动的一个分支。
但楼市的波动，没有股市那么复杂。以前，在短周期下行过程中，也没出现过“B浪”这种复杂形态。
但，这轮全国楼市行情很大，运行形态，也就比之前复杂很多！
今天，国统局公布了最新房地产数据，老杨最关心是销量。
因为，在所有房地产指标中，房产销量是最重要的指标，王也。
1-5月份，全国商品房销售面积，同比下降1.6%，降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。
大家注意，今年3月和4月部分城市成交回暖出现“小阳春”，商品房销售面积同比降幅小幅收窄，5月同比降幅再次小幅扩大！
说明什么？ 小阳春已经结束，其性质属于“小B浪”。因为楼市波动小于股市，所以在股市之“B浪”前面，加上一个“小”字。
如果回顾，可以发现去年5-7月商品房成交面积同比增速有所反弹。但性质与今年有差别，去年属于增速扩大，今年属于跌幅收窄。
进一步套用股市波浪理论，也即去年5－7月的增速反弹，类似于上涨阶段的第5浪。7.31会议后，楼市见顶，进入下行通道。因此，今年的春季小反弹，才宜叫作“小B浪”！
如果看大中城市数据，波动会更大些。
易居院监测的40城新建商品住宅成交量，近6个月移动平均增速，图中的红线，去年二三季度明显反弹，由负转正，今年增速收窄，5月重新翻绿。
这很能意味着，连以大中城市为样本的40城新成交量，都还没有调整结束，更何谈全国三四五六线城市？
看房啦 2021-02-02
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