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中国楼市之怪现状:大王被抓,群妖乱舞

来源:看房啦 发布时间:2021-02-02

当前,全国房地产市场,出现了一种史无前例的怪现象:

原本“永远涨”的京沪,却持续二年多,不涨,反跌!

原本“总不涨”的三四线、大西部、大东北,房价却闹翻天!

且看,国统局昨天发的,一组70城房价数据。

新房价格,存在明显失真,暂且看二手房价格的同比涨幅。

在70城中,重点比对涨幅排名前10和后10的20城,看看有何特征。

排名第一的呼和浩特,回到三四年前,低迷得一塌糊涂,比同省房价崩盘的鄂尔多斯,好不了多少。

大理、西宁、南宁、昆明、兰州,全是西部弱二线和三线城市,楼市之强,把西部三位大哥(成都、重庆、西安),羞得躲在了地底下……

唐山、秦皇岛,当前雄纠纠的。可在2017年二季度之前,北京天津石家庄廊坊保定,哪个邻居都不把这俩货放眼里呀!

济宁,你没见省内两位大锅,济南与青岛,已经躺下一年多了吗?

洛阳,你没见省内带头大哥,郑州,已经睡晕过去了吗?

再看涨幅排名最后的10个城市。

北上广,一线中只差深圳,深圳还陶醉在示范区的利好中呢,让他再爽一会吧。

郑州、长沙,中部省会,脊梁塌了。

海口,房地产业被当地政府抛弃了,断腕式去房地产化。

天津,北京的小跟班,近期新房降价得厉害。

青岛,早就变“绿”岛了……

本轮房地产板块轮动,太生动、太嚣张了!

看到这些数据,跌得凶的城市的朋友们,不要那么悲观了;

涨得凶的城市的房友们,必须要谨慎起来了!可以挂出红警了!

从70城二手房价环比涨幅来看,今年8月环比上涨0.26%,这一涨幅不算高了。按易居院的五分法,处于合理区间。

若看本轮上涨周期,自2015年4月由跌转涨以来,已经连续上涨53个月了,如此之长,过去几轮短周期所未见!泡沫与风险,势所难免!

若展望未来几个月,随着西部小鬼们折腾得没劲了,自然也没戏了。70城房价环比曲线,必然一步步向零靠近,并最终下穿之。

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